*.* Günstiger als Neubau: von Priv. gr. Studenten WHG in DB- Bahnhofsnähe m. Südbalkon, ideal für Pendler v. München n. Bamberg

Das Haus wurde immer wieder Instandgesetzt - 2024 Dach NEU - 2011 Dämmung der Fassade NEU

Wohnung
Die Wohnung ist als gute Anlage geeignet: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet: 600 € KM 510 NK 90 ohne HZ

Beste Anbindungen München
Attraktive Wohnlage mit exzellenter Anbindung – besonders ideal für Pendler nach München Die Wohnung in der Wiesenstraße 21 in Nürnberg vereint urbanes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Lage und bietet damit beste Voraussetzungen für Berufspendler, Geschäftsreisende und alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte legen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung nach München, einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Direktverbindungen im Fernverkehr, sodass München komfortabel und effizient angebunden ist. Auch mit dem Pkw profitieren Pendler von der direkten Nähe zur A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung München ermöglicht. Gerade für Berufstätige mit regelmäßigen Terminen oder Arbeitsbeziehungen im Münchner Raum stellt dieser Standort einen erheblichen Mehrwert dar. Zusätzlich überzeugt die Lage durch gute überregionale Verbindungen nach Hamburg. Über das überregionale Bahnnetz, die Autobahnanbindungen sowie den Flughafen Nürnberg sind norddeutsche Metropolregionen und weitere wirtschaftlich starke Standorte flexibel erreichbar – ein klarer Vorteil für Vielreisende und beruflich mobile Bewohner. Auch innerhalb Nürnbergs profitiert die Immobilie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstützen einen komfortablen Alltag. Fazit: Eine Wohnadresse mit hoher Standortqualität, die insbesondere durch ihre starke Anbindung nach München überzeugt und zugleich attraktive Verbindungen nach Hamburg sowie in weitere nationale Wirtschaftszentren bietet – ideal für anspruchsvolle Pendler und moderne urbane Lebenskonzepte.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog