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Beliebte Nordstadtlage Maxfeld! Vermietete 2-Zi.-ETW mit SW-Balkon + TG-Duplexparker!



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
4.478,26 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
4.478,26 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1V8PXY4CT

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Objektbeschreibung

Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen stammt aus dem Baujahr 1995. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 2024 wurde der Aufzug erneuert, 2025 die Heizung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 vermietet. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. OG (Lift vorhanden) und bietet mit rund 69 m² eine großzügige Wohnfläche. Zu den Vorzügen gehören die schöne Aufteilung mit einem großen Wohn- und Schlafzimmer, dem Südwestbalkon (rund 11 m²) und die sonnige Küche. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragen-Duplexparker (oberer Platz) und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 324,-- € inklusive Heizung für die Wohnung und 48,-- € für den Tiefgaragen-Duplexparker.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.478,26 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
11.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.1
Gültig bis
2034-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Wohn-, Schlafzimmer und Flur Laminatboden
- weiße Kunststoff-Isofenster (Jalousien)
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- große Südwestloggia
- Küche hellgraue Bodenfliesen und Eckfenster
- Bad raumhoch hellgrau gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Innentüren Eiche hell furniert

Lagebeschreibung

Beliebte Lage in der Nordstadt. Die U-Bahn-Haltestelle Maxfeld ist nur wenige Gehminunten entfernt, ebenso der Stadtpark, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Lokale. Auch die Altstadt ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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