Wohntraum auf zwei Ebenen - 4-Zimmer-Maisonette mit großer Südwest-Dachterrasse

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Nürnberg-Neukatzwang bietet ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Aufteilung auf zwei Wohnebenen und viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2001 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 104,84 m² Wohnfläche. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Herzstück ist das ca. 24,4 m² große Wohnzimmer. Von hier und von der Küche aus gelangt man auf die ca. 21,8 m² große Südwest-Dachterrasse - ein attraktiver Freisitz mit viel Platz für Essbereich, Pflanzen und gemütliche Stunden im Freien. Über die offene Treppe im Flur wird die zweite Wohnebene erschlossen. Hier befinden sich das ca. 15,63 m² große Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum. Die räumliche Trennung schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Maisonettecharakter. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ca. 25 m² große Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Hobby, Fitness, Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum. Dieser ist als zusätzliche Fläche zu verstehen und nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, attraktive Außenfläche und zusätzliche Nutzflächen zu einem interessanten Gesamtpaket für Paare und Familien.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 12.00