1,5-Zimmer Maisonette mit toller Dachterrasse

Diese charmante Dachterrassen-Maisonette liegt in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahr 1913 , nur rund 400 Meter südlich des Nürnberger Opernhauses. Die Lage vereint urbanes Leben mit historischem Flair und einer angenehmen Wohnruhe mitten im beliebten Stadtteil Steinbühl, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch ihre offene Galerie, die dem Raum eine luftige, großzügige Wirkung verleiht. Dachschrägen, viel Tageslicht und die offene Gestaltung schaffen eine sehr gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier lassen sich entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende mit weitem Blick über die Dächer Nürnbergs genießen – ein besonderer Rückzugsort über der Stadt. Die offene Schlafgalerie bietet einen ruhigen, behaglichen Schlafbereich mit besonderem Charme.

Das großzügige Tageslichtbad mit Fenster, separater Dusche und Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Mit ca. 50,8 m2 Wohnfläche nach DIN und einer tatsächlichen Bodenfläche von ca. 67,3 m2 eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Nürnberger Lage.

Sonstiges
Wohnfläche: ca. 50,8 m2 (DIN)
Bodenfläche: ca. 67,3 m2
Etage: 5. Obergeschoss
Wohnform: Dachterrassen-Maisonette
Baujahr Gebäude: 1913
Dachausbau / Erstbezug: 1996 (genehmigt)
Denkmalgeschütztes Gebäude (kein Energieausweis erforderlich)
Jahreskaltmiete: 7.344 € (sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage)
Dachterrasse als starkes Vermietungsargument