Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Burgblick

Über den Dächern von Nürnberg – und doch mitten im Leben: Diese außergewöhnliche, im Jahr 2002 hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis zur Kaiserburg. Große Glasfronten, eine offene Wohn-/Kochlandschaft und lichtdurchflutete Räume unter der Dachschräge sorgen für ein besonderes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehören der helle, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad verfügt zusätzlich über eine freistehende Badewanne. Über eine stilvolle Leiter erreicht man den zusätzlichen Spitzboden – ideal als Stauraum oder zusätzlicher Schlafplatz für Gäste nutzbar, und in der Wohnfläche von 96,4 m2 noch gar nicht mit eingerechnet.

Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, großzügige Dachterrasse mit freiem Blick zur Kaiserburg – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Hochwertiges Parkett, zahlreiche praktische Einbaumöbel, hochwertige Holz-Isolierglasfenster sowie Lamellenrollos runden die erstklassige Ausstattung ab. Die Küche wurde 2023 durch eine neue Markenküche ersetzt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Hinterhof gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Kapitalanlage.

PROVISION
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Baumann Immobilien, An den Weinbergen 49 · 91413 Neustadt a. d. Aisch, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt.) aus dem Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss zu bezahlen. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Der Verkäufer hat sich bereits vertraglich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Ferner beruhen sämtliche Objektdaten auf Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters, für die keine Gewähr übernommen wird. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist vertraulich und darf ohne ausdrückliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z