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Modernes Wohnen! 4-Zimmer ETW in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.540,23 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.540,23 €
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXAM5S3W8Q

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Objektbeschreibung

Komplett hochwertig modernisierte Wohnung mit Südwest-Balkon

- Wohnfläche 86,58m²

- Garage zur Miete möglich

- Baujahr 1967 – mehrfach renoviert.

- 3.OG mit neuem Lift im Zwischengeschoss (nicht

arrierefrei)

- gepflegte Wohnanlage mit Blick ins Grüne

Bezugstermin: 3 Monate nach Beurkundung
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.540,23 €
Hausgeld
260€
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2029-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnungfür die Familie.Die Wohnung wurde 2015/16 komplett und hochwertig kernsaniert und modernisiert:- Fernwärme- Neue Fliesen- und hochwertig neue Vinylböden- Modernste Einbauküche mit allen Geräten neu 2019- komplett neues Bad mit XXL-Dusche (mit Fenster)- Neue Kunststoff-Fenster mit Jalousien und Rollläden- komplett neue Elektrik- neu gestalteter Balkon-überdacht- 1 Kellerraum- 1 Garagenplatz kann für € 50,-- evtl. gemietet werden- ausreichend Parkplätze vor der TüreAufzug neu 2021- diverse hochwertige Einbauelemente verbleiben- modernes Lichtsystem- Dach wurde 2015 neu gemacht- Wohngeld mtl.€ 260,--Eine TOPWOHNUNG ohne jeglichen Renovierungsstau, ideal für den anspruchsvollen 2 Personenhaushalt oder die kleine Familie

Lagebeschreibung

90473 Nürnberg - Langwasser- beste Infrastruktur U- Bahn, Busverbindung- Frankenzentrum 5 Minuten zu Fuß entfernt- Beste Verbindung zu den BABs- gute Verbindung zum Südklinikum- Kita-Kiga und Schule in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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