Eigentumswohnung über den Dächern von Nürnberg Nähe Messe

# Über den Dächern Nürnbergs - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Nürnberg und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Fernblick über die Stadt und das grüne Umland. Auf ca. 59,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept, das sich gleichermaßen für Singles und Paare eignet. Im Jahr 2024 wurden Teilbereiche der Immobilie saniert, sodass sie sich heute in einem ansprechenden und gepflegten Zustand präsentiert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit, während der warme Holzfußboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre klare Gestaltung sowie eine funktionale Anordnung. Ein kleiner Essplatz am Fenster ergänzt den Raum und macht ihn zu einem angenehmen Ort für den Start in den Tag. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und bildet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Besonderheit stellt das innenliegende Badezimmer dar: Durch eine großflächige Milchglasscheibe gelangt Tageslicht in den Raum, ohne die gewünschte Privatsphäre einzuschränken. Die großzügige Dusche, der Waschtisch mit Stauraum sowie ein Handtuchheizkörper vervollständigen die moderne Ausstattung. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet insbesondere in Verbindung mit der Lage im 14. Obergeschoss eine besondere Aufenthaltsqualität. Die erhöhte Position eröffnet einen weitreichenden Ausblick und verleiht der Immobilie ihren charakteristischen Wohnwert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen sowohl innerhalb der Wohnung als auch durch das zugehörige Kellerabteil zur Verfügung. Die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, hochwertiger Einbauküche, überdachtem Balkon und der besonderen Aussicht macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zum Bus: 0.36