Dachgeschoss mit Charme: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & ca. 14 m² ausgebautem Dachboden in guter Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Röthenbach-Ost, Nürnberg, verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage im Nürnberger Südwesten. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Küche, gepflegtes Bad und einem Balkon mit schönem Blick über das Umfeld. Besonders der helle Wohnbereich mit den charakteristischen Dachschrägen und den großzügigen Fensterflächen vermittelt eine wohnliche und zugleich individuelle Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Berufstätige oder Senioren, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in einem gewachsenen Nürnberger Stadtteil suchen. Das Baujahr 2000, der gepflegte Gesamtzustand, die Energieeffizienzklasse B sowie der barrierefreie Zugang mittels Aufzug bilden eine solide Grundlage für langfristig angenehmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz, welcher zusätzlich für 10.000 € mit abgelöst werden muss. Ein besonderes Kaufargument ist die Kombination aus Dachgeschosscharakter, Balkon und den zusätzlichen gemeinschaftlichen sowie eigenen Nebenflächen. Wer eine überschaubare Immobilie mit eigenem Charakter und guter Alltagstauglichkeit sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen kann.

Sonstiges
Die wichtigsten Eckdaten: --------------------- Wohnfläche · ca. 51 m² Nutzfläche · ca. 15 m² Zimmer · 2 Baujahr · 2000 Balkon · Ja Heizung · Fernwärme Energieeffizienz · Klasse B Hausgeld · 303 € Kaufpreis · 219.000 € Garage · 10.000 € ----------------------------- 3D-Grundrissanimationen dienen zur Visualisierung der Grundrisse und Raumverhältnisse - Wand-/Bodenbeläge sowie Möblierungen können vom IST-Zustand abweichen. ----------------------------- Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da - Tel. 0911/25 42 984. Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. - Immobilie geerbt - Energetische Sanierung - Leibrente - Der richtige Immobilienpreis - Immobilie finanzieren - Wohnen im Alter - Immobilie in der Scheidung

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen