Hummelstein: Sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Haus

• Badewanne
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Lagebeschreibung - Nürnberg-Hummelstein
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Nürnberger Stadtteil Hummelstein - einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine ideale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße (U1, U11): ca. 300 m / 3 Gehminuten
Straßenbahnlinie 8 sowie mehrere Buslinien (u. a. 51, 65, 67): ebenfalls fußläufig erreichbar
Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 2 km / ca. 5 Minuten mit dem Auto

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Norma: ca. 500 m
Lidl: ca. 1,3 km
Mix Markt: ca. 400 m
Epp's Kaufhaus: ca. 500 m
Asia Spirit: ca. 700 m
Aldi Süd: ca. 1,2 km
Kaufland Nürnberg-Gibitzenhof: ca. 2 km

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und kleinere Geschäfte direkt im Umfeld der Pillenreuther Straße.

Schulen & Bildungseinrichtungen:
Mittelschule Hummelsteiner Weg: ca. 800 m
Jenaplan-Grundschule (Pillenreuther Straße): ca. 500 m ()
Weitere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden

Freizeit & Grünflächen:
Die Lage bietet auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert:
Hummelsteiner Schloss Park: ca. 200 m
Abdurrahman-Özüdogru-Park: ca. 900 m
Diese Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Alltag ein.

Parkmöglichkeiten:
Direkt vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was die Parksituation als sehr komfortabel gestaltet.
Fazit:
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegene Grünflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.