Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Schweinau > Exposé

1-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Nürnberg-Schweinau!



teilen
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.434,78 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.434,78 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXBS386CGF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Schweinau, in der Elisenstraße 18. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische im Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,78 m². Die Wohnung ist aktuell für 335 Euro Kaltmiete zuzügl. 145 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die vermietete Wohnung entspricht dem Standard des Baujahres 1995. Bei einem späteren Auszug des Mieters bietet sich eine Renovierung zur zeitgemäßen Anpassung an. Solide Kapitalanlage in gut angebundener Lage Nürnbergs. Kleine Wohneinheiten in U-Bahn-Nähe sind nachhaltig nachgefragt. Die Wohnung eignet sich für Anleger, die laufende Mieteinnahmen suchen und langfristig Entwicklungspotenzial sehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.434,78 €
Hausgeld
292€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster vom Baujahr 1995
- Personenaufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Kaltmiete 335 Euro zuzügl. 145 Euro Nebenkostenvorauszahlung
- aktuelles Hausgeld 292 Euro (umlegbar auf den Mieter ca 157 Euro)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau in der Elisenstraße, unweit der U-Bahn-Station. Der Stadtteil zählt zu den gut angebundenen Wohnlagen im Nürnberger Süden und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht die Wohnadresse insbesondere für Singles und Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg
    Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg 90475 Altenfurt
    395.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive 3- ZW, Erlenstegen, kl. Wohnanlage, ruhig gelegen..
    Attraktive 3- ZW, Erlenstegen, kl. Wohnanlage, ruhig gelegen.. 90491 Erlenstegen
    343.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    *NEUBAU* 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    *NEUBAU* 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 90455 Katzwang
    229.900 €
    Kaufpreis
    1.5
    Zimmer
    38 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    neu
    SOMMERAKTION - tolle Kapitalanlage 3-Zimmer-ETW, Messe-Nürnberg, NB54WE551
    SOMMERAKTION - tolle Kapitalanlage 3-Zimmer-ETW, Messe-Nürnberg, NB54WE551 90471 Neuselsbrunn
    220.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Kapitalanleger aufgepasst: Offene und helle vermietete Penthauswohnung | A_7
    Kapitalanleger aufgepasst: Offene und helle vermietete Penthauswohnung | A_7 90453 Reichelsdorfer Keller
    399.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    4-Zi.-ETW im Stadtteil St. Johannis. / Baubeginn erfolgt und bereits über 60% verkauft!
    4-Zi.-ETW im Stadtteil St. Johannis. / Baubeginn erfolgt und bereits über 60% verkauft! 90419 St Johannis
    787.104 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 1205 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg