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KfW Darlehen sofort einziehen, Neubau 2 Zimmer-Wohnung bezugsfertig



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
408.500 €
Preis/m²
5.305,19 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
408.500 €
Preis/m²
5.305,19 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PY4RQBIY5B

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Objektbeschreibung

Fertig gebaut, kein Herstellungsrisiko für Sie!

Helle 77 m² 2 Zimmer-Wohnung im EG eines modernen Neubaus im aufstrebenden Nürnberger Viertel Muggenhof. Stufenfreier Zugang per Aufzug in alle Ebenen.

Terrasse und Privat-Garten

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfläche.

Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, moderne Fliesen in Bad und WC

Fußbodenheizung in allen Räumen

Bad mit großer (120x120cm) bodentiefer Dusche und Glasabtrennung

großes Schlafzimme

Loggia mit Beleuchtung und Stromanschluss

Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollos

Glasfaser Internetanschluss

Moderne, energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Belüftung

Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)

Separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss

Überdachter Fahrradstellplatz direkt vor der Haustü

Besichtigungstermine
sind nach Absprache möglich, auch am Samstag oder Sonntag.
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00Z
Kaufpreis
408.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.305,19 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Effizienzhaus 55 KfW Darlehen noch bis Dezember 2026 möglich.100.000€ ab 1% Zins

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth in unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund. Der nahegelegene Rad- und Wanderweg entlang der Pegnitz rundet das Freizeitangebot ab (ca. 300 m entfernt). Die Surferwelle ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station Muggenhof. Autofahrer gelangen schnell auf die A73 in Richtung Erlangen/Herzogenaurach.In wenigen Minuten erreichen Sie die Nürnberger bzw. Fürther Innenstadt – bequem mit Auto, Fahrrad oder U-Bahn. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Banken, Restaurants) sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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