2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.928,57 €
90427 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHUS8A4QCA

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Objektbeschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgaragenstellplatz! Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die offene Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und kann flexibel genutzt werden. Offener Wohnbereich mit Galerie: Der offene Wohnbereich mit Galerie lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig gelegener Balkon: Der Balkon bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Küche mit Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte gehört zur Wohnung. Zugang zum Abstellraum. Praktischer Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung. Tageslichtbad mit Badewanne: Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Duplex-Tiefgaragenstellplatz: Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Gepflegte Wohnanlage mit Serviceleistungen: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice, regelmäßige Hausreinigungen und ein effektiver Winterdienst sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Sonstiges
Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendete Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.928,57 €
Hausgeld
304€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.5
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon (Südseite)
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Einbauküche
- große Fensterfront im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hausmeister, Reinigung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Schniegling in der Schnieglinger Straße noch im Bereich der Einbahnstraße Zone 30. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern, wobei diese Wohnung zum Pegnitzgrund ausgerichtet ist und von der Straße nicht einsehbar ist. Deshalb ist die Wohnung sehr ruhig und bietet einen Blick ins Grüne. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Außerdem befindet sich ein toller Radweg am Pegnitzgrund vor der Haustüre, radeln Sie direkt ins Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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