Frisch saniert in Maxfeld +++ PROVISIONSFREI +++ 3 Zimmer mit Südbalkon & neuer Einbauküche

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Benekestraße mit rund 71 m² Wohnfläche verbindet helle Räume und eine moderne Ausstattung mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Neuer Parkettboden, ein modernes Tageslichtbad und eine neue Einbauküche prägen das Gesamtbild. Dazu kommt ein Südbalkon mit Blick ins Grüne – in der beliebten Nürnberger Wohnlage Maxfeld.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen die warme Wirkung des Parkettbodens. Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien mit Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die einen eigenen Raum fürs Homeoffice wünschen. Der offen gestaltete Flur verbindet die Räume.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Die beliebte Lage (Fußläufig zur wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät) in Maxfeld, der frisch sanierte Zustand und die bereits vorhandene Einbauküche bieten gute Voraussetzungen für eine Vermietung. Durch die separat vom Flur zugänglichen Zimmer kommt auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft infrage.

Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Grafitfarbene Fronten und eine Nischenverkleidung in Eichenoptik passen zur Gestaltung der übrigen Wohnung. Praktisch im Alltag: Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Das neue Tageslichtbad ist in sandfarbenen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Trennwand gliedert den Toilettenbereich. Durch das Fenster lässt sich das Bad natürlich belüften.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Dachbodenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach der Kaufabwicklung übernommen werden. Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei 272€.

Nach ausfüllen des Kontaktformulars können Sie sich gerne bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z