VIVA 115 **KFW 55** 29 Eigentumswohnungen in Langwasser

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.542,17 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.542,17 €
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVDDTFQUHH

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit

einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Die Mehrfamilienhäuser VIVA 115 umfassen

insgesamt 29 hochwertig ausgestattete

Eigentumswohnungen mit einem ausgewogenen

Wohnungsmix aus 14 Zwei-Zimmer- und 15 Drei-Zimmer-Wohnungen.

Großzügige Balkone und Terrassen schaffen

zusätzlichen Wohnraum im Freien und sorgen

für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Gebäude werden in solider Massivbau weise

errichtet und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnungen sorgt für behaglichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Hat unser VIVA 115 Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen persönlichen Termin mit mir vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0911-8004-5152, Fr. Usluasik. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.

Stellplätze
Pro Wohnung ist jeweils in Tiefgaragenstellplatz zu 25.000,00 € oder Außenstellplatz zu 14.500,00 € erhältlich. Die Stellplätze werden für den Anschluss einer Ladestation (Wallbox) vorgerüstet.

Inkl. professioneller Sondereigentumsverwaltung:
- Die ersten 2 Jahre kostenfrei
- Vermietungsservice inkl. Erstvermietung zu Marktpreisen
- Mieterbetreuung
- Schadens- und Versicherungsmanagement
- Vorbereitung Nebenkostenabrechnung
Verfügbar ab 2028-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
5.542,17 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befi nden sich inkurzer Entfernung, ebenso Schulen, Kindergärtenund die Universität. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Standorts.Das beliebte Naherholungsgebiet am Dutzendteich befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten undentspannten Stunden im Grünen ein. Die NürnbergerInnenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar undbietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.VIVA 115 vereint Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertpotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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