N-Mögeldorf Maisonette mit 2 Balkonen| Nähe Tiergarten | 3 Zimmer | ca. 98 m²

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.540,82 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.540,82 €
90480 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWVBU7V283

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Nürnberg, unweit des Nürnberger Tiergartens. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Insgesamt stehen zwei Bäder mit jeweils WC zur Verfügung. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.540,82 €
Provision
3,57% Inkl. MwSt. aus dem Beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
3 Zimmerca. 98 m² WohnflächeMaisonette-Wohnung2 Balkone, Zugang vom WohnzimmerEinbauküche2 Bäder / 2 WCsDusche & BadewanneAbstellkammerAufzugFahrradkellerGemeinschaftliche WaschkücheToplage NürnbergNähe Tiergarten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und naturnahen Wohnlage Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Die ruhige Umgebung mit viel Grün bietet einen hohen Freizeitwert, gleichzeitig sind die Nürnberger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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