Helle Wohnung mit PARKBLICK - Zu Fuß in die Innenstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss

eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien und bietet eine hervorragende

Grundlage zur individuellen Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und

französischem Balkon, welcher einen schönen Blick auf den Cramer-Klett-Park eröffnet. Die großen

Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt

über einen Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen

angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur

Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das

Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Die Wohnung befindet sich derzeit in vollständig entkerntem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende, individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren eigenen

Vorstellungen und Ansprüchen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Erneuerung der Zentralheizung im Gebäude, die Kosten hierfür

werden vom Verkäufer übernommen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes

Kellerabteil. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar.

Eine schlüsselfertige Sanierung der Wohnung ist optional möglich. Auf Basis eines verbindlichen

Handwerkerangebots übernehmen wir auf Wunsch sämtliche Maßnahmen und übergeben die

Wohnung bezugsfertig. Dies bietet Ihnen maximale Planungssicherheit hinsichtlich Kosten, Ausführung

und Zeitrahmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z