Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Thon – gepflegt & vielseitig nutzbar

In begehrter Lage von Nürnberg, im Stadtteil Thon, befindet sich diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Äußeren Bucher Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand sowie eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1949

Bauweise: Massivbau

Dachform: Satteldach

Deckenhöhe: ca. 2,40 m

Heizungsart: Gas

Zustand: gepflegt

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung ob als klassische Familienwohnung, WG oder Homeoffice-Kombination.

Dank des gepflegten Zustands kann die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand direkt genutzt oder vermietet werden. Die durchschnittliche Deckenhöhe von 2,40 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Auf Wunsch kann die Wohnung über ein Immobilienbüro zu einem attraktiven Mietpreis von ca. 12 €/m² ( 800 € Kalt Rendite 4,4 %) weitervermietet werden. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Eine solide und vielseitige Immobilie in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z