SeeNAH: Anspruchsvoll wohnen in Wöhrd | 3-Zimmer-Neubau mit komfortablem Grundriss

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses verbindet zeitgemäße Architektur mit spürbarer Wohnqualität - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare und kleine Familien, die Wert auf Praktikabilität im Alltag und eine hochwertige Ausführung legen. Auf ca. 108 m² bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit zwei vollwertigen Tageslichtbädern - ein Komfortmerkmal, das den Alltag deutlich entspannter macht. Der klare Grundriss beginnt mit einem einladenden Entrée samt Garderobenbereich. das strukturiert in alle Räume führt. Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche: lichtdurchflutet, kommunikativ und perfekt für gemeinsame Abende, Familienleben oder den Empfang von Gästen. Der direkt anschließende, ca. 15 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und wird schnell zum Lieblingsplatz - ob Mittagspause in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Master-Bedroom und Homeoffice/ Gästezimmer. Besonders überzeugend ist das Bad en suite am Hauptschlafzimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das zweite Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Terrazzofliesen verleihen beiden Bädern ein zeitloses Design, während edles Parkett in den Wohnräumen Wärme und Wertigkeit vermittelt. Für behaglichen Komfort sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Fernwärme - angenehm, leise und zeitgemäß. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein Zuhause, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und viel Licht überzeugt - ideal für alle, die modern wohnen und dabei nicht auf Raumgefühl und Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,85 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 6.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.2