Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Stock in Nürnberg, Gustav-Adolf-Straße

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.071,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.071,43 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8H7S3NSZK

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes in Nürnberg (Gustav-Adolf-Straße) und bietet auf 69,81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders praktisch ist der vorhandene Stauraum: Einbauschränke sind sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer integriert. Der Wohn- und Essbereich wirkt modern und bietet durch die großen Fenster eine angenehme Atmosphäre. Der Flur empfängt mit hellen Wänden und einem gefliesten Boden; deckenhohe weiße Schränke mit offenen Regalen und Schubladen sorgen für Ordnung. Die Küche ist bereits als Einbauküche vorhanden. Abgerundet wird das Wohngefühl durch eine überdachte Loggia, die sich dank Glasdach auch an kühleren Tagen nutzen lässt.

Sonstiges
Als Kaufobjekt bietet diese Attic-Floor-Wohnung eine attraktive Kombination aus moderner Innenausstattung, Loggia und zusätzlichem Stauraum im Keller. Die Nebenkosten betragen 210 EUR. Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie sich den Aufwand für die Einrichtung sparen können. Ein Einzug ist ab einem in den Unterlagen nicht festgelegten Datum vorgesehen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.071,43 €
Hausgeld
210€
Provision
3,57 %
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, alle Möbel die auf den Bildern. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft, dieser ist nicht wie ein herkömmlicher Keller, verstehen Sie es als ein separaten Raum im Keller. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Sie ist komplett möbliert, sodass Sie direkt einziehen können. Im Badezimmer sind Einbaumöbel vorhanden, ergänzt durch praktische Lösungen wie Waschmaschine und eine Eckbadewanne mit Duschkabine. Die vorhandenen Einbauschränke und die Einbaumöbel im Bad unterstützen den Alltag spürbar, indem sie Ordnung erleichtern und Wohnfläche frei halten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Nürnberg, PLZ 90439, in der Gustav-Adolf-Straße. In der Umgebung finden sich fußläufig alltagsnahe Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Für die tägliche Mobilität profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Nürnberg mit Bus- und Bahnverbindungen; so lassen sich auch weiter entfernte Ziele bequem erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil, dass Sie die Stadt gut im Alltag nutzen können, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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