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Neubau am Park: 2 Zimmer, U-Bahn & Einkauf direkt ums Eck



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
441.100 €
Preis/m²
7.114,52 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
441.100 €
Preis/m²
7.114,52 €
90461 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RBXZPNUWE4

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH

städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
441.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.114,52 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Modernes WohnenZeitlos moderne Architektur: Stilvolle, elegante Bauweise, die langfristig begeistert.Großzügige, helle Räume: Freundliche Wohnbereiche mit viel Licht und Platz.Erdgeschoss-Wohnen: Gartenterrassen und private Gartenanteile für ein entspanntes Leben im Grünen.Wohnen in den oberen Etagen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Nachhaltiges Bauen: Errichtet nach den Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020). Effizienzhaus 40: Höchste Energieeffizienz und Wohnqualität.Hochwertige Ausstattung: Exklusives Parkett mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos. Gemeinschaftsgarten: Grüne Oase mit Spielfläche für Kinder.Tiefgaragenstellplätze: Mit vorgerüsteter Infrastruktur für Elektromobilität.Praktische Extras: Zusätzliches Kellerabteil und vieles mehr.Highlights des StadtteilsAttraktive Wohnbebauung: Ansprechendes, modernes Wohnumfeld, exzellente Anbindung: Gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Grüne Umgebung: Großzügiger Stadtteilpark und weitere Grünflächen in der Nähe. Bildungs- und Forschungshub: Moderner Campus der neuen Technischen Universität Nürnberg. Umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt im Stadtteil. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Und vieles mehr: Der Stadtteil bietet zahlreiche weitere Vorteile für ein komfortables Leben.

Lagebeschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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