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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick auf die Peterskirche

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.448,28 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.448,28 €
90478 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMR1E97ZLM

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen wundervollen Blick auf die Peterskirche. Der Zugang erfolgt über eine erst kürzlich modernisierte Aufzugsanlage. Wichtiger Fakt für die Logistik: Da der Aufzug im Zwischenstock hält, sind bis zur Wohnungstür noch wenige Treppenstufen zu bewältigen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem praktischen Abstellraum inklusive Garderobe, der das Ordnungshalten erleichtert. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung offenbart: Ein fabelhafter, unverbaubarer Blick direkt auf die Peterskirche und weit über die Dächer der Stadt Nürnberg. Die Raumaufteilung ist effizient: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer und eine separate Einbauküche. Das Badezimmer ist innenliegend, dafür punktet die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC, das über Tageslicht verfügt. Die Belichtung der gesamten Wohnung ist durch die hohe Etage überdurchschnittlich gut. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend gepflegt und solide. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz welcher bereits im Kaufpreis entahlten ist! Fazit: Schöne 3 Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Nürnberg sucht neue Eigentümer, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3.448,28 €
Hausgeld
411€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.4
Gültig bis
2028-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug (Split-Level)
- Großzügiger Balkon
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Abstellraum
- Heizungsart: Zentralheizung (Energieträger: Erdgas)
- Kelleranteil: Vorhandenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gleißbühl / St. Peter. Die Lage ist geprägt durch ihre exzellente urbane Anbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler ideal macht.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend; Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für den Freizeitwert sorgt die Nähe zum Wöhrder See, der als grüne Lunge Nürnbergs erstklassige Erholungsmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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