Gepflegte Wohnung in Nürnberg Katzwang zu verkaufen

Objektbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine schöne Wohnung in Nürnberg-Katzwang, welche durch seine ruhige Lage besticht. Das Objekt besteht aus dem großzügigen, hellen und sehr gepflegten Wohnzimmer, einer zweckmäßigen Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2017 renoviert.

Aufgrund dieser Aufteilung und der Ausstattung eignet sich das Objekt perfekt als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.

Das Objekt wurde 2003 kernsaniert.

Raumaufteilung:

Geschickt geschnitten

Ideale Ausnutzung der Wohnfläche

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Über uns
Unsere Leistungen umfassen:
Verkauf von Immobilien:Sparen Sie als Verkäufer Zeit, Kosten und Nerven. Profitieren Sie von unserer IHK-zertifizierten Fachkompetenz. Wir bieten sowohl Verkäufer als auch Käufer eine Rundumbetreuung vom ersten bis zum letzten Tag und darüber hinaus

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Wertgutachten
Wir ermitteln den Wert ihres Objekts gemäß ImmoWertV auf Honorarbasis

Wir beraten Sie umfassend auf Honorarbasis (auch ohne Maklervertrag, keine Rechts- und Steuerberatung)

Angaben
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in der Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.

Geldwäschegesetz
Pflichten der Immobilienmakler nach dem GwG: Immobilienmakler sind verpflichtet gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden. Bei natürlichen Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift. Bei Firmenkunden/jur. Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Firma, Name, Rechtsform, Registernummer (wenn vorhanden), Anschrift des Sitzes, Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter; ggfls. ist die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten (mehr als 25 % Firmen-/Kapitalanteil) hat bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und dem Umgang mit juristischen Personen als Kunden eine besondere Bedeutung. Wir achten darauf, dass die erhöhten gesetzlichen Anforderungen in der praktischen Arbeit tatsächlich dokumentiert werden. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen. Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

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Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z