Großzügig wohnen und clever finanzieren - 4-Zimmer-Wohnung mit Tilgungszuschuss

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 attraktiven Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend saniert und technisch modernisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Sanierungsarbeiten am Gebäude und an den Wohnungen stehen jedoch noch aus bzw. befinden sich noch in der Umsetzung. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den großzügigen Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein interessantes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die langfristig in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten. Im Rahmen der geplanten energetischen Maßnahmen ist die Umsetzung des KfW-55-EE-Standards vorgesehen. Unter den entsprechenden Fördervoraussetzungen besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss in Anspruch zu nehmen. Die tatsächliche Förderhöhe erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé, die Baubeschreibung und weitere Projektunterlagen unverbindlich zur Verfügung, damit Sie sich ein detailliertes Bild von der Immobilie und den geplanten Sanierungsmaßnahmen machen können. Eine Besichtigung vor Ort ist ebenfalls möglich und bietet Ihnen die Gelegenheit, sich persönlich von der Lage, dem Gebäude und dem Potenzial des Projekts zu überzeugen.

Sonstiges
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen, Flächenangaben, Berechnungen und sonstigen Informationen beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben durch uns hat nicht stattgefunden, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Kenntnisstand auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Verkäufer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Es ersetzt weder eine eigene Prüfung der Immobilie durch den Interessenten noch eine rechtliche, steuerliche oder technische Beratung. Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben und Unterlagen eigenständig zu prüfen und offene Fragen vor Abschluss des Kaufvertrags zu klären. Maßgeblich für den Erwerb sind die im notariell beurkundeten Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Angaben aus diesem Exposé gelten nicht automatisch als vereinbarte Beschaffenheit oder als Garantie. Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen sind ausdrücklich im notariellen Kaufvertrag festzuhalten. Zwingende gesetzliche Haftung, insbesondere bei vorsätzlichem oder arglistigem Verhalten sowie in gesetzlich nicht ausschließbaren Fällen, bleibt unberührt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen