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4 Zimmer-Neubau-Wohnung | Parklage - U-Bahn-Nähe | Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.400 €
Preis/m²
6.878,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.400 €
Preis/m²
6.878,85 €
90461 Nürnberg - Rangierbahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RV3MPGTGHV

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

INFOS & PLANEINSICHT
Besuchen Sie unsere Musterwohnung in der Anna-Schwarm-Str. 2/Ecke Gertrud-Steinl-Str. am Donnerstag von 17 - 18 Uhr oder am Sonntag von 14 - 16 Uhr oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407 KONTAKT: Wolfgang Schmidl 01577 387 5407 [email protected] sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
715.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.878,85 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
modernes wohnen

¦ moderne, zeitlose Architektur
¦ großzügige, helle Räume
¦ im Erdgeschoss mit Gartenterrassen und privatem Gartenanteil
¦ in den oberen Geschossen mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen
¦ Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020)
¦ die Gebäudequalität erreicht Effizienzhaus 40
¦ hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden mit Fußbodenheizung
und elektrisch bedienbare Rollos
¦ Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder
¦ Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Elektromobilitätsinfrastruktur
¦ Kellerabteil
¦ und vieles mehr

HIGHLIGHTS DES STADTTEILS

¦ attraktive Wohnbebauung
¦ gute öffentliche Anbindung
¦ großer Stadtteilpark und weitere Grünflächen
¦ moderner Campus der neuen Technischen Universität Nürnberg
¦ Nahversorgungsangebote
¦ Schule und Kindergärten im Stadtteil
¦ und vieles mehr

Lagebeschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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