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Zentrale 1 Zimmer Wohnung in Filetlage mit Ausblick über Nürnberg - 28 qm mit Option Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
167.900 €
Preis/m²
5.996,43 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
167.900 €
Preis/m²
5.996,43 €
90402 Nürnberg - Gleißbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYZVFR5NXY

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 vollständig von einem bekannten Bauunternehmen aus der fränkischen Region saniert und bietet somit ein modernes und zeitgemäßes Lebensgefühl.

Sämtliche Wohnungen sind kontinuierlich vermietet und die Nachfrage ist allein schon aufgrund der zentralen Lage sehr groß.

Doch nicht nur als Kapitalanleger, auch als Eigennutzer erhalten Sie hier hohe Qualität zum fairen Preis.

Das Hausgeld ist nach dem umlagefähigen Anteil ausgewiesen, somit sind die Verbrauchskosten für den Kapitalanleger sehr niedrig.

Die uneinsehbare Wohnung liegt im 4. von 5 Geschossen und besticht durch Ihre Ruhe und den luftigen Ausblick über die Gebäude der Nachbarschaft.

Rückfragen und mögliche Besichtigungen bitte ausschließlich über unser Unternehmen.
Verfügbar ab 2026-07-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
167.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
28 €
Hausgeld
85€
Stellplatzkaufpreis
18.500,00 €
Provision
3 % zzgl MwSt
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wie auf den Bildern erkenntlich, ist die Wohnung komplett möbliert und kann somit umgehend bezogen werden :Küche , Ess/-Schreibtisch, Schrank , Fernseher , Bettgestell sind schon vorhanden

Lagebeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus, nur wenige Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof , der Lorenzkirche oder dem Cinecitta entfernt. Zentraler geht es kaum.Diese Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Distanz zum Bahnhof und Lage in einer Seitenstraße zugleich ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld sicherstellt. Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Ein besonderes Highlight ist die Wöhrder Wiese in unmittelbarer Nachbarschaft, die mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese einzigartige Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Erholungsraum macht den Standort besonders attraktiv. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer frisch renoviert angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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