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Nürnberg St.Peter: schönes 1-Zimmer Apartment zu verkaufen - fußläufig Nähe Wöhrder See und Hochschule; vermietet seit 2024

Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
83.500 €
Preis/m²
4.394,74 €
Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
83.500 €
Preis/m²
4.394,74 €
90478 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1ZSK1LPKV

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive 1-Zimmer Studentenapartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung mit einem gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, kleiner Kochnische im Flur und ein gepflegtes Duschbad.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 an einen Singlehaushalt vermietet.

Mieteinnahmen

- Wohnung: mtl. Kaltmiete 305,- Euro zzgl. 125,- Nebenkostenvorauszahlung.

- TG-Stellplatz: mtl. Miete 60,- Euro pauschal

Hausgeld

Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem aktuellen Wirtschaftsplan 2026 für die Wohnung 150,- Euro (davon auf Mieter ca. 99,- Euro umlegbar) und für den TG Stellplatz beträgt das Hausgeld 20,- Euro.

Kaufpreis

90.500,- Euro (Wohnung 83.500,- Euro + TG-Stellplatz 7.000,- Euro)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 19 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
83.500,00 €
Preis/m²
4.394,74 €
Hausgeld
150€
Stellplatzkaufpreis
7.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus der notariellen Kaufpreissumme und ist am Tag der Beurkundung verdient und fällig.
Sonstiges
Sonstiges/ Widerrufsbelehrung
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Ausstattungsmerkmale, Flächen und
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Verkäufer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten In formationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provisionen. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche
Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe
von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und EMail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben
ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung
über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir
Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der
Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich
zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Wir sind auch zur Erlangung einer Innenprovision in gleicher Höhe berechtigt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.3
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 1-Zimmer Studentenapartment
- gemütlicher Wohn-/Schlafbereich; Laminatboden
- Kunststoffisolierfenster
- Außenjalousie
- Kochnische mit Fliesenspiegel
- Duschbad, hell gefliest
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Aufzug
- Wasch- u. Trockenraum mit Münzeinwurf
- Hofbereich mit Fahrradabstellflächen
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Liegewiese, Lagune, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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