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Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S75ZIA6UER

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² in Nürnberg, ist nur wenige Minuten vom Wöhrder See entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Nürnberger Lage suchen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-10-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-04T00:00:00Z
Kaufpreis
210.000,00 €
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Preis/m²
3.888,89 €
Hausgeld
130€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Arbeits/Kinder-Zimmer.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer.Die geräumige Küche inklusive Einbaugeräten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich gepflegt:2008: Dach komplett erneuert2012–2013: Fassade, Treppenhaus sowie Haus- und Hoftüre modernisiertca. 2019: Wohnung saniertAb 2027: neue HausverwaltungEin kleiner Hinterhof bietet Platz für Mülltonnen sowie die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen.

Lagebeschreibung

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Edeka, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die Nürnberger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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