TOP Kapitalanlage! Modernes 1-Zi.-Apartment (2026), vermietet, gute Rendite, Energiewert A, hochwertige Ausstattung, Klimaanlage, EBK, Innenstadtnähe

Das moderne, sonnige 1-Zi.-Premium Apartment im 1.OG ist neu ausgebaut (2026) und entspricht Neubauausführung. Das Apartment ist in einem komplett sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses (2025 /2026) mit Aufzug. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) im Haus wurden erneuert. Durch eine neue wärmegedämmte Fassade sowie der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof. Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elegantem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, modernster Elektro-Technik, usw. Das Apartment bietet auch gute Möglichkeit für Home Office. Ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Das Apartment neu vermietet. Interessante Rendite über 4,5 % ! Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese Immobilie außerdem ein interessantes Wertsteigerungspotential.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210 Weitere Angebote unter www.gf-falk.de

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array