Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – Sorgenfreie Kapitalanlage mit Option zur Eigennutzung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Dürrenhofstraße 27 in Nürnberg stellt eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit dar.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Für den neuen Eigentümer entsteht somit keinerlei Renovierungs- oder Investitionsaufwand – einziehen oder weitervermieten ist unmittelbar möglich.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von ca. 850 €, aufgeteilt in 650 € Kaltmiete sowie 200 € Nebenkosten. Aufgrund der erst kürzlich erfolgten Vermietung besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität dieser Immobilie: Eine zukünftige Eigennutzung ist bei Bedarf problemlos realisierbar. Die derzeitigen Mieter sind erst seit kurzer Zeit in der Wohnung und zeigen sich kooperativ und verständnisvoll, sodass eine Eigenbedarfskündigung bei entsprechender Planung gut umsetzbar ist.

Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger, die eine sofort rentable und sorgenfreie Investition suchen, als auch für Eigennutzer, die sich mittelfristig eine hochwertige Wohnung in gefragter Lage sichern möchten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die hervorragende Lage sowie den sehr guten Zustand der Immobilie – eine seltene Gelegenheit in dieser Preisklasse.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-24T00:00:00.000Z