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Freundliches 1-Zimmer Appartement mit Balkon -provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
90480 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHNWE29DRS

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in weitläufiger Grünanlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf

Die Wohnung bietet gegenwärtig eine stabile Einkommensquelle, da sie für eine Kaltmiete von 400,00 Euro an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet ist. Dies stellt besonders für Investoren eine attraktive Möglichkeit dar, da die Immobilienrendite einen sicheren Wert hat. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Käufer ist das Erbpachtmodell, das Ihnen möglicherweise langfristige Einsparungen ermöglicht. Trotz der Sicherheit bleiben die laufenden Kosten dank des monatlichen Hausgeldes von lediglich 98,00 Euro angenehm niedrig. Der Erbbauzins beträgt aktuell 370,00 Euro vierteljährlich, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2538 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.6
Gültig bis
2028-04-16
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die es ermöglicht, den Schlafbereich optisch vom Wohnbereich zu trennen. Die separate, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit einer Glasdusche und einem Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Der moderne Laminatboden, der bei Einzug der MIeterin verlegt wurde, verleiht der gesamten Wohnung eine frische und zeitgemäße Atmosphäre. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören zudem ein großzügiger Balkon Die Barrierefreiheit stellt sicher, dass jeder diese schönen Räume nutzen kann.

Lagebeschreibung

Mögeldorf besticht durch seinen charmanten Charakter und ist besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Hier findet man eine grüne Oase, die nur einen kurzen Fußweg von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Dank der naheliegenden S-Bahn-Station Nürnberg-Ostring sowie der Bushaltestelle an der Gleißhammerstraße genießen die Bewohner eine exzellente Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum und darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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