... Anders ! Herzklopfen. Nachdenken. Vorausdenken ....

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist. Alles außer gewöhnlich. Ideal für Individualisten mit Niveau - gibt's nicht? Gibt's doch. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: ein Zuhause für Menschen, die ihren eigenen Weg gehen, die Charakter schätzen und Atmosphäre spüren wollen. Don't be afraid to be and live different. Und wo findet man so einen Ort? In Nürnberg-Mögeldorf - einem Stadtteil mit Charme, Geschichte und gewachsenem Stil. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 2005 liebevoll renoviert. Historische Substanz trifft auf zeitgemäßes Wohnen. Eine Gaststätte befindet sich nicht im Haus - die Beschriftung erzählt lediglich von vergangenen Zeiten und unterstreicht den authentischen Charakter der Immobilie. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen: Ein einladender Flur, ein Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept - kommunikativ, modern, gemütlich. Dazu ein praktischer Abstellraum. Keine Durchgangszimmer - jeder Raum für sich, jede Fläche bewusst genutzt. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet (Netto-Miete seit 01/2026 beträgt 820,00 €).

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter : www.christian-maria-sauer-immobilien.net Provision Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises vom Käufer zu bezahlen. Diese ist bei Vertragsabschluss fällig. Haftung Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.