Nürnberg | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
90469 Nürnberg - Falkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXHQY64XVS

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in der Neunkirchener Straße in Nürnberg, direkt am Alten Ludwig-Donau-Main-Kanal. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet, während Küche, Bad, WC und Flur pflegeleicht gefliest sind. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute ganz unkompliziert Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt der direkt angrenzende Alte Ludwig-Donau-Main-Kanal zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – eine Wohnlage, die Natur und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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