Über den Dächern von Johannis!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
877,78 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
877,78 €
90419 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T93RIQV47R

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Objektbeschreibung

Dieser schöne Rohdachboden mitten im beliebten Johannis freut sich auf sein Erwecken aus dem Dornröschenschlaf. Er befindet sich im 5. OG ohne Lift in einem charmanten Altbau. Eine Loggia zur Ostseite mit Blick über die Dächer von Johannis wäre möglich. Der Erker zur Straßseite könnte wunderbar verglast werden. Ansonsten sind Ihrer Phantasie kaum Grenzen gesetzt. Es existiert bereits ein Planentwurf, der gerne weiterverwendet werden kann. Es gehört KEIN Parkplatz zu diesem Objekt. Es können nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen. Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Besichtigung
Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und freue mich auf Ihren Anruf. Weitere interessante Angebote finden Sie auf meiner Homepage:

www.immo-maurer.de
.

Haftung
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluß jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
877,78 €
Provision
Bei Abschluß eines Kaufvertrages durch Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2029-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Sehr beliebte und zentrale Lage im Stadtteil Johnnis mit optimalster Infrastruktur, gleich um die Ecke befindet sich der berühmte Johannisfriedhof sowie die wunderschönen Herperidengärten.

Sämtliche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar.
Der Wiesengrund läd zum Radfahren und Spazierengehen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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