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Wenn historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.780,49 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.780,49 €
90427 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDNWEGHKFX

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Objektbeschreibung

In dieser beeindruckenden 2-Zimmer-Wohnung genießen Sie einen großzügigen offenen Raum, der den idealen Rahmen für gesellige Kochabende und entspannte Stunden bietet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist nicht nur geräumig genug für einen großen Kleiderschrank, sondern bietet auch die Möglichkeit, eine individuelle Arbeitsstation einzurichten. Im Badezimmer finden Sie eine einladende Eckbadewanne und eine separate Dusche, während genügend Platz für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Komfort schafft. Auf dem Balkon können Sie den Tag in einer gemütlichen Atmosphäre ausklingen lassen. Eine Fußbodenheizung rundet das moderne Wohnambiente ab und sorgt für ein behagliches Wohnerlebnis. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.780,49 €
Hausgeld
313€
Provision
Maklerprovision für den Käufer:
2,38 % inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten erwartet Sie in dieser beeindruckenden Immobilie. Ein einladender Balkon ermöglicht es, schöne Ausblicke zu genießen und frische Luft zu schnappen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich schafft eine ideale Atmosphäre für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende. Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl.Zusätzlich profitieren Sie von praktischem Stauraum durch einen Garderoben- oder Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, bietet Ihnen die Möglichkeit für entspannende Wohlfühlmomente. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Genießen Sie die Vorzüge, die dieses Zuhause zu bieten hat, und erleben Sie einen harmonischen Lebensstil.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Schniegling in Nürnberg, der besonders für Familien und berufstätige Menschen attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter gemütliche Bäckereien und ärztliche Versorgungsstellen, die allesamt bequem erreichbar sind. Die herrlichen Pegnitzauen sowie andere grüne Flächen bieten nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven sportlichen Betätigungen einladen.Die sehr gute Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen sorgt zudem dafür, dass Familien hier bestens aufgehoben sind. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, geprägt von mehreren Buslinien, erleichtert die Verbindung zur U-Bahn und Straßenbahnen sowie zur Nürnberger Innenstadt. Auch die schnelle Auffahrt auf die Autobahnen A3, A6 und A73 ist mit dem Auto unkompliziert und macht diese Lage besonders begehrenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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