Off-Market Kapitalanlage mit 5,28 % Rendite – Nürnberg-Reichelsdorf

Attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage von Nürnberg-Reichelsdorf. Diese modernisierte Souterrainwohnung wird aktuell umfassend renoviert und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus attraktivem Mietpotenzial und langfristiger Wertstabilität. Highlights: -5,18 % Bruttorendite -Kaufpreis: 255.000 € -Ca. 75 m² Wohnfläche -2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss -Tiefgaragenstellplatz inklusive -Offener Wohn- und Essbereich -Separates Schlafzimmer -Modernes Badezimmer -Neue Bodenbeläge -Erweiterte Elektrik -Einbauküche inklusive Die bisherige 1-Zimmer-Wohnung wird derzeit zu einer modernen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Durch den offenen Wohn- und Essbereich sowie das separate Schlafzimmer entsteht ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Vermietbarkeit. Obwohl es sich um eine Souterrainwohnung handelt, führen lediglich sechs Stufen in die Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen verfügen die Räume über viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diskrete Off-Market-Vermarktung: Die Immobilie wird bewusst nur diskret angeboten. Aus Gründen der Vertraulichkeit sind weder die genaue Lage noch die Wohnung selbst eindeutig erkennbar. Die verwendeten Bilder dienen ausschließlich als Referenzbilder und zeigen, wie die Wohnung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten voraussichtlich aussehen wird. Detaillierte Informationen, Exposé, Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z