Neu renoviert/modernisiert! Gemütliche 3-Zi.-Altbauwohnung, Erstbezug, EBK, 1.OG, ruhige Lage, Innenstadtnähe

WEG geeignet! Diese charmante 3-Zi.-Altbauwohnung im 1.OG verbindet den charakteristischen Baustil mit der heutigen modernen Ausstattung. Menschen die einen individuellen Wohnstil bevorzugen werden diese hübsch renovierte Wohnung lieben. Sie ist in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende (1907/08) das mit aufwendigen Elementen, Erker und Ziergiebel reich verziert ist. Das Haus wurde 1997 renoviert und befindet sich in sehr guten baulichen Zustand. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich auch sehr gut für eine WG. Die Möblierung der Zimmer ist schon vorhanden! Die Wohnung wurde 2026 umfangreich und hochwertig renoviert/modernisiert. Sie entspricht damit den Standard / Ausstattung wie eine neu errichtete Wohnung. Die aufwändig modernisierte Wohnung hat hochwertige Vinylböden, einen hellen Wohnbereich, vollausgestattete Einbauküche und ein edles modernes Tageslicht-Duschbad mit anthrazitfarbigen Fliesen. Die E-Technik ist komplett erneuert. LED-Deckenleuchten in allen Zimmern. Neue Wasserleitungen in der ganzen Wohnung. Isolierverglaste Alu-Fenster mit sehr guter Schalldämmung. Denkmalgeschütztes Sandstein-Ensemble - Energieausweis entfällt. Im Untergeschoss ist ein Waschraum mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Fahrradabstellplatz direkt im geschützten Innenhof.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr. Besichtigungstermine nach Vereinbarung: Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210 Weitere Angebote unter www.gf-falk.de
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