Kapitalanlage mit Zukunft: zentral, attraktiv, wertbeständig

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasetagenheizung aus dem Baujahr 2019Die Wohnung verfügt über 2fach isolierte Kunststofffenster.Bodenbelag: Holzboden und FliesenHausgeld gesamt: 160 €davon umlagefähig: 108,54 €,nicht umlagefähig: 51,48 € davon 12,36 € Rücklagenbildung.Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.Fazit:Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint alles, was eine starke Kapitalanlage ausmacht:begehrte zentrale Lage, gepflegte Ausstattung und optimale Raumaufteilung.Die hellen, großzügigen Räume sprechen langfristig viele Mietinteressenten an und sichern einenachhaltige Vermietbarkeit.Durch die seit Oktober 2024 bestehende Vermietung an zuverlässige und solvente Mieterbietet die Wohnung eine sofortige, planbare Einnahmesituation – und eignetsich damit hervorragend als Kapitalanlage.Die zentrale und dennoch ruhige Lagekombiniert mit sehr guter Infrastruktur, kurzenWegen zum ÖPNV und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, steigert zusätzlich dieAttraktivität und Zukunftssicherheit dieser Immobilie.Wer auf der Suche nach einer pflegeleichten, gut vermietbaren und werthaltigenStadtwohnung in einer gefragten Wohnlage ist, findet hier eine Investitionsmöglichkeitmit hohem Potenzial.