Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in Schoppershof zwischen Stadtpark & Marienbergpark!

Diese großzügig geschnittene und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer historischen alten Hopfendarre im Herzen des begehrten Nürnberger Stadtteils Schoppershof.

Bereits beim Betreten des geschichtsträchtigen Anwesens aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts wird der besondere Charakter dieses liebevoll erhaltenen Altbaus spürbar, der im Jahr 2003 umfassend kernsaniert wurde.

Die Gesamtanlage ist harmonisch in drei separate Häuser mit jeweils nur sechs bis acht Wohneinheiten aufgeteilt, was für eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² entfaltet sich hier ein durchdachtes und offenes Raumkonzept, das historischen Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet und ein ideales Zuhause für Individualisten, Paare oder kleine Familien bietet, die ein ganz besonderes Zuhause suchen.

Schon beim Betreten führt eine einladende Diele stilvoll in die Räumlichkeiten und schafft direkt ein durchdachtes Entree. Ein edler Parkettfußboden erstreckt sich von hier aus elegant über den gesamten Eingangsbereich sowie alle Wohn- und Schlafräume und sorgt für ein warmes Wohlfühlambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für das gesellschaftliche Leben bietet.

Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein. Von der Küche sowie vom angrenzenden Gäste- oder Arbeitszimmer aus begeht man einen gemütlichen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung, der einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

Auf der gegenüberliegenden Seite des großzügigen Wohnbereichs öffnet sich die Wohnung zu einem zweiten, bemerkenswert großen Hauptbalkon in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur bietet und zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Das durchdachte Raumprogramm umfasst neben dem Hauptschlafzimmer und dem flexibel nutzbaren Gästezimmer gleich zwei vollwertige Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich maximiert.

Das elegante Tageslichthauptbadezimmer überzeugt mit einem bodentiefen Fenster, einer hochwertigen Glasdusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne zum Entspannen. Ein separates, ebenfalls vollwertiges Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist, rundet den Grundriss perfekt ab.

Während in den Wohnräumen das edle Parkett dominiert, wurden die Küche und die Badezimmer mit hochwertigen, mediterranen Fliesen versehen, die dem Objekt eine warme, zeitlose Note verleihen.

Technisch wird die Wohnung über eine zuverlässige und effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr der Kernsanierung beheizt. Ein großzügiger eigener Kellerraum sorgt für wertvollen, zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit Januar 2023 zuverlässig vermietet ist und stellt somit eine hervorragende Option als wertstabile Kapitalanlage dar. Gleichzeitig ist dieses Objekt eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Ein tolles Zuhause für Stadtliebhaber, die großzügiges Wohnen, historischen Industrie-Charme und die Vorzüge zweier grüner Oasen im Alltag miteinander verbinden möchten.

Genau das, wonach Sie gesucht haben?

Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns direkt per E-Mail unter [email protected] oder über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Raumwerk23 Team
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z