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Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.531,65 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.531,65 €
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY5P72A9FR

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine klare und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und Struktur im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 8 Einheiten in ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach. Die großzügige Aufteilung und der klassische Grundriss machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Alle Angaben basieren auf den aktuellen Planunterlagen. Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.531,65 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer
- Abstellraum
- Große Fensterflächen
- Aufzug im Haus
- Modern, komfortabel und wertbeständig - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Sömmerringstraße 3 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Häusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die nahegelegenen Rednitzauen sowie der Faberwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Über die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A6 sind auch überregionale Ziele optimal erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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