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Tolle Wohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
188.900 €
Preis/m²
3.046,77 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
188.900 €
Preis/m²
3.046,77 €
90475 Nürnberg - Altenfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZQSLPVJSJ

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In diesem Haus mit sechs Wohnungen haben wir aktuell nur noch je 1 x vermietete 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1. und 2. OG Obergeschoss im Angebot. Alle Wohnungen haben mind. eine Loggia und einen zugeordneten Keller.

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt insgesamt 8 Garagen, von denen 5 noch verfügbar sind.

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Absprache möglich.

Die Kaufpreise sind Festpreise.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.046,77 €
Hausgeld
200€
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.2
Gültig bis
2031-06-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Konkret: Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. OG rechts mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer sehr guten Raumaufteilung an.Wohnungsbeschreibung/Raumaufteilung:- Flur- separates WC- Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster (Heiztherme befindet sich im Bad)- 1x Schlafzimmer- 1 x Wohnzimmer mit Sonnen-Loggia- eine abgeschlossene Küche- Kellerabteil- Garage (Option)Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer erschließt sich zur ruhigen Gartenseite.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Garage kann dazu erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist Mieterabhängig und kann von anderen Wohnungen abweichen. Die hier angezeigten Fotos sind beispielhaft und zeigen ggf. nicht die hier angebotene Wohnung (die Fotos stammen jedoch aus einer freien Wohnung aus diesem Haus).

Lagebeschreibung

Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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