lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.872,34 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.872,34 €
90478 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9QMBNVNCY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2014 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 47 Quadratmetern eine solide Basis für den Alltag. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar, was den Wohnkomfort im täglichen Leben spürbar erhöht. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die direkt genutzt werden kann. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein funktionales Badezimmer zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Da die Immobilie aktuell vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an.

Sonstiges
Hausgeld 227,00EUR umlagefähigen Kosten 143,42EUR

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.872,34 €
Hausgeld
227€
Provision
3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
- Balkon
- Parkettboden
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Back-Mikrowelle
- TV Regal
- Garderobe
- Rollcontainer
- Schreibtisch
- Funktionssofa
- Schrank mit Schwebetüren
- Esstisch mit Stühle
- Duschbad
- Keller
- guter Mieter
- Hausgeld inkl. Rücklagen 227EUR

Lagebeschreibung

Der Glockenhof im Nürnberger Innenstadtgürtel Süd überzeugt durch eine lebendige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 36 und 46 sind alle Ziele in der Umgebung schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die den Alltag in diesem Viertel besonders komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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