Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!!

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Allgemeine Kurzbeschreibung Diese ansprechende und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gutem Zustand und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 99 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz, der höchsten Komfort im urbanen Alltag gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche sowie zahlreiche praktische Details, die das Wohnen angenehm und funktional gestalten. Tabellarische Auflistung Baujahr 1983 Ausstattung Standard Heizungsart Zentralheizung (Gas) Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis 03/2029, Energieeffizienzklasse C, Wärmewert 99 kWh/(m²·a) Wohnfläche 98,52 m² Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Stellplätze / Garagen 1 Tiefgaragenstellplatz Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Zuge einer  Modernisierung im Jahr 2026 wurde der Wohnraum liebevoll renoviert und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Die zwei Balkone erweitern den Lebensraum ins Freie und bieten einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick. Die Wohnküche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Abstellmöglichkeiten sind durch einen Abstellraum im Keller sowie einen Fahrradraum gegeben. Ausstattung (ausführlich) Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung und ist mit einem Personenaufzug bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und wettergeschützten Fahrzeugabstellplatz. Weiterhin ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, der den Alltag erleichtert. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist als Flachdach ausgeführt. Die Immobilie wurde sorgfältig modernisiert und entspricht heutigen Wohnansprüchen.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, modernisiert