Sorglos einziehen: liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Die gepflegte Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist grundsolide konzipiert. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich im Eingangsbereich und gegenüber der Küche (Fenster vorhanden). Das innenliegende Badezimmer wude bereits modernisiert und ist raumhoch hell gefliest. Die Badewanne dient gleichzeitig als Dusche, ein Waschbecken und WC sowie der Waschmaschinenanschluss finden zudem Platz. Im Schlafzimmer lässt sich ein Kleiderschrank ideal stellen. Das helle Wohnzimmer offeriert den Zutritt auf den Balkon (Westausrichtung - Abendsonne). Der Wohnung ist noch kein Kfz-Stellplatz zugeordnet, eine Anmietung ist aber in der Regel möglich. Ein Abstellkeller gehört zur Wohnung. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 120 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 46 €, monatlich werden 58 € Rücklagen gebildet. Die Wohnung wird vollständig geräumt verkauft und übergeben.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Ansprechpartner: Stefan Wartzack [email protected]

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 13.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z