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Wertstabile Kapitalanlage mit 5% Rendite



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
122.000 €
Preis/m²
3.588,24 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
122.000 €
Preis/m²
3.588,24 €
90431 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTQNXUDA1N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen in einem zuverlässig gepflegten Haus zwei 1-Zimmerwohnungen. Beide sind bereits seit Jahren absolut zuverlässig vermietet. Der Kaufpreis beträgt 122.000,-€ je Wohnung.

Wohnung 1: 34qm Wfl. im 8. OG mit Loggia, Nettomiete aktuell 430,-€ - ab 01.01.2027 dann 490,-€, Hausgeld 141,-€

Wohnung 2: 34qm Wfl. im 7. OG mit Loggia, Nettomiete aktuell 460,-€ - ab 01.01.2027 dann 500,-€, Hausgeld 155,-€

Beide Wohnungen haben Fernblick nach Westen.

Die Wandererstr. 9 ist mittlerweile von hochwertigen Neubauten umgeben. Das ganze Viertel wird mit der Renovierung des ehemaligen Quelle-Areals weiter aufgewertet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Anschluss sind fußläufig erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
9
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00Z
Kaufpreis
122.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3588 €
Hausgeld
155€
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis als Provision fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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