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4 Zimmer-Neubau-Wohnung | Parklage - U-Bahn-Nähe | Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.400 €
Preis/m²
6.878,85 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.400 €
Preis/m²
6.878,85 €
90461 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVN7IS2TFB

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH

städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

KONTAKT:
Wolfgang Schmidl
01577 387 5407
[email protected]
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
715.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.878,85 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
modernes wohnenmoderne, zeitlose Architektur, großzügige, helle Räume, im Erdgeschoss mit Gartenterrassen und privatem Gartenanteil, in den oberen Geschossen mit Balkonen, Loggien und Dachterrassen.Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020), die Gebäudequalität erreicht Effizienzhaushochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare RollosGemeinschaftsgarten mit Spielfläche für KinderTiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter ElektromobilitätsinfrastrukturKellerabteil und vieles mehrHIGHLIGHTS DES STADTTEILSattraktive Wohnbebauunggute öffentliche Anbindunggroßer Stadtteilpark und weitere Grünflächen moderner Campus der neuen Technischen Universität NürnbergNahversorgungsangeboteSchule und Kindergärten im Stadtteil und vieles mehr

Lagebeschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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