Charmante Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause - ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine praktische Einbauküche. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind mit Sonnen- und Blendschutz ausgestattet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen, die Dämmung erfolgte bereits 2015. In diesem Zuge wurden auch Heizung (Gasheizung), Elektrik sowie Leitungen erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Massivbauweise mit zusätzlicher Innendämmung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen