Ab sofort verfügbar: Moderner Neubau im ruhigen Innenhof mitten in der City

Das Palais Markgraf bietet in der Nürnberger Südstadt das herrschaftliche Flair eines historisch wertvollen, denkmalgeschützten Ensembles und gleichzeitig - im ruhigen Innenhof gelegen - den geschützten Rückzugsort einer modernen Immobilie in Form von insgesamt nur 4 schönen Stadthaus-Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss dieses kleinen, feinen Ensembles. Die Fertigstellung erfolgte gerade, der Erstbezug ist ab sofort möglich. Die Vorzüge dieser 2-Zimmer-Wohnung kurz zusammengefasst: - herrlich ruhige Lage im Innenhof inmitten der pulsierenden Innenstadt Nürnbergs - großer Balkon in den ruhigen Innenhof mit perfekter Ausrichtung - bereits vollständig saniertes historisches Vorderhaus = schöne Blickachsen - technische hochwertig inkl. Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, schönen Parkettböden, modernen Bäder, bodengleiche Dusche, etc. - gelungener moderner Grundriss - eigenes Kellerabteil - kleine feine Hausgemeinschaft, kein unpersönlicher Betonblock Suchen Sie eine helle und freundliche Wohnung mit schönen Grundriss in einem kleinen Ensemble, welche schöne Außenflächen inmitten der Stadt bietet und Sie zusätzlich die Annehmlichkeiten moderner Wohnräume genießen können? Dann sind Sie hier richtig. Anhand des bereits sanierten Vorderhauses erkennen Sie die hochwertige Handschrift des Verkäufers.

Sonstiges
Es stehen insgesamt 4 Wohneinheiten im Innenhof zur Verfügung: EG: Whg12 / 65qm Wohnfläche / 2-Zimmer mit Garten / 353.000,- EUR Whg13 / 95qm Wohnfläche / 3-Zimmer mit Garten / 520.000,- EUR OG: Whg14 / 68qm Wohnfläche / 2-Zimmer mit Balkon / 373.000,- EUR Whg15 / 95qm Wohnfläche / 3-Zimmer mit Balkon / 520.000,- EUR Die Preise verstehen sich zzgl. 3,57% Maklercourtage. Der Energieausweis wird derzeit durch den Verkäufer erstellt.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z