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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Außenstellplatz in Nürnberg-Langwasser



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
3.187,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
153.000 €
Preis/m²
3.187,50 €
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHQMG9DGWF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die regelmäßige Hausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die gute Infrastruktur im Nürnberger Stadtteil Langwasser.

Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.187,50 €
Hausgeld
124€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2029-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Langwasser-Nord im Südosten Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Langwasser Nord sowie Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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