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Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
454.000 €
Preis/m²
7.566,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
454.000 €
Preis/m²
7.566,67 €
90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSZH88SXQ5

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich durchdachte Raumgestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Durch die Lage innerhalb der Wohnanlage und die Nähe zum gemeinschaftlichen Außenbereich eignet sich die Wohnung besonders für Familien.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Eibach. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus kompaktem Grundriss und eigenem Gartenbereich - ideal für modernes Wohnen mit Außenbezug. Alle Angaben basieren auf den aktuellen Planunterlagen. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.566,67 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzung)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modern ausgestattetes Badezimmer
- Abstellraum
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Aufzug im Haus
- Modern, komfortabel und wertbeständig - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Sömmerringstraße 3 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Häusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die nahegelegenen Rednitzauen sowie der Faberwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Über die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A6 sind auch überregionale Ziele optimal erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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