Saniertes Penthouse Erlenstegen mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
90491 Nürnberg - Steinplatte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXDCSIHKEQ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und vor kurzem sanierte Penthouse mit großer umlaufender Dachterrasse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügigem Raumangebot und exklusivem Komfort. Auf ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Die Fußbödenbeläge in den Wohnräumen wurden bewusst noch freigelassen, sodass der persönliche Touch noch eingebracht werden kann.

Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang: Sie gelangen bequem mit dem Personenaufzug aus der ebenerdig befahrbaren Parkgarage direkt in Ihr Penthouse – absolute Privatsphäre und maximaler Wohnkomfort garantiert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, die ein einzigartiges

Penthouse-Feeling schafft und einen beeindruckenden Außenbereich rund um die gesamte Wohnung bietet. Große Fensterflächen sowie ein Wintergarten (mit Fußbodenheizung) sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente.

Weitblick über die Stadt bis hin zum Schmausenbuck und zum Business Tower inklusive.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche im Wert von ca. 70.000 €, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, integriertem

Weinkühlschrank sowie moderner Wasseraufbereitung – ein Paradies für anspruchsvolle Genießer.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Sämtliche Wasserleitungen und Sanitäreinrichtungen wurden in Gänze erneuert.

Die Elektrik wurde in Gänze erneuert.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, wobei jeder Raum individuell steuerbar ist.

Neben einem stilvollen Gäste-Bad steht ein großzügiges Wellnessbad zur Verfügung, das mit Infrarotdusche, integrierter Sitzmöglichkeit und

elegantem Handtuchwärmer höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zusätzlichen Raum bietet der bereits gedämmte Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche und neuen Dachfenstern, der weiteres Wohnraum Ausbaupotenzial eröffnet. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie einen Kellerraum.

Dieses Penthouse ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, durchdachter Architektur und modernster Technik – ideal für alle, die das Besondere suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
7.142,86 €
Hausgeld
1100€
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
3% (zzgl. aktuell geltender USt. i.H.v. 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.9
Gültig bis
2033-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Besichtigungstermine können gerne nach voriger Absprache stattfinden.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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